TOWNSHIP · Saint-Anaclet-de-Lessard

Valeur estimée

104 700 $

Autre · terrain 265 557 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 104 700 $

P10 63 300 $P90 333 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

265 557 m²

Frontage

—

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

85 200 $

74 %

26 %

Terrain 62 900 $Bâtiment 22 300 $

Rôle antérieur 62 700 $ +35.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

417083920700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

62 900 $

Valeur bâtiment

22 300 $

Rôle antérieur

62 700 $

ID provincial

10030417083920700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

94 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

123 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±115 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

102

Prix médian

350 000 $

$/m² médian

2 896

Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard

Vaut plus que 5 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202182 500 $

2022106 400 $+29 %

2023104 500 $-2 %

202494 700 $-9 %

2025130 900 $+38 %

202694 900 $-28 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

121, Rang 4e, Saint-Anaclet-de-Lessard

2025-02-04 · 2.1 km · Vendu 103 609 $ (1 098 $/m²)

94,4 m² · constr. 1970

Ajust. marché +19 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

122 986 $

Poids 5 %

189, 4e Rang Ouest, Saint-Donat

2024-10-01 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (4 348 $/m²)

50,6 m² · constr. 2009

Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

264 384 $

Poids 2 %

369, 3e Rang Ouest, Sainte-Luce

2026-07-24 · 4.4 km · Vendu 360 000 $ (2 476 $/m²)

145,4 m² · constr. 1900

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

360 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

TOWNSHIP · Saint-Anaclet-de-Lessard

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