Chemin BAIE-ROSE · Rimouski

Valeur estimée

374 000 $

Terrain · terrain 474,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 374 000 $

Rôle 1 200 $P10 121 700 $P90 659 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

474,7 m²

Frontage

85,9 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 200 $

100 %

Terrain 1 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 800 $ +50.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

125877145800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

800 $

ID provincial

10043125877145800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

327 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

460 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±50.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

325 100 $

$/m² médian

2 565

Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur

Position dans Rimouski

P55

Vaut plus que 55 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 100 $

202271 300 $+6 %

202362 600 $-12 %

202464 300 $+3 %

202565 500 $+2 %

2026327 600 $+400 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

Avenue Voyer, Rimouski

2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 942 $/m²)

107,8 m²

Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

460 095 $

Poids 7 %

115, rue Lazare-Marceau, Rimouski

2024-11-25 · 2.3 km · Vendu 190 900 $

Ajust. marché +37 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

228 139 $

Poids 3 %

112, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski

2025-09-15 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (659 $/m²)

113,8 m² · constr. 1955

Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

81 950 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Chemin BAIE-ROSE · Rimouski

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