140 Chemin BAIE-ROSE · Rimouski
Valeur estimée
676 300 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 188,4 m² · constr. 2014 · terrain 8 900,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 900,1 m²
Frontage
154,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 600 $
Rôle antérieur 546 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
125887106600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
583 100 $
Rôle antérieur
546 700 $
ID provincial
10043125887106600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 603 $/m²) 187,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 145 $ Poids 24 % |
| 2 | 182, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 951 957 $ Poids 12 % |
| 3 | 176, Terrasse Édouard-Doucet, Rimouski 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 325 100 $ (1 749 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 089 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge +32 510 $ | 389 884 $ Poids 10 % |
| 4 | 465, chemin Voyer, Rimouski 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (2 748 $/m²) 158,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +41 357 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 555 777 $ Poids 7 % |
| 5 | 175, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-08-17 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 048 $ Poids 7 % |
| 6 | 165, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-22 · 2.6 km · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +45 917 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 882 396 $ Poids 4 % |
| 7 | 44, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 474 000 $ (2 873 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +33 611 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 560 972 $ Poids 3 % |
| 8 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge +8 456 $ | 106 922 $ Poids 1 % |
| 9 | 9, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (1 627 $/m²) 162,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +20 741 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 124 $ Poids 1 % |
| 10 | 1907, Chemin des Chénard, Rimouski 2024-04-30 · 3.2 km · Vendu 263 000 $ (1 547 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 293 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 365 826 $ Poids 0 % |
| 11 | 1844, chemin des Chénard, Rimouski 2025-12-18 · 3.8 km · Vendu 399 200 $ (2 637 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +48 779 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 523 324 $ Poids 0 % |
| 12 | 908, chemin Voyer, Rimouski 2025-10-03 · 4.4 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +36 496 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 632 828 $ Poids 0 % |