3174 Route 132 O · Rimouski
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 146,4 m² · constr. 1870 · terrain 11 895,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 895,9 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 285 800 $ +72.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
135819097300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
10043135819097300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
347 550 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +37 182 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 400 539 $ Poids 25 % |
| 2 | 175, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-08-17 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 817 $ Poids 19 % |
| 3 | 456, chemin Voyer, Rimouski 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 507 000 $ (3 514 $/m²) 144,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 486 738 $ Poids 11 % |
| 4 | 154, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 493 $/m²) 150,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 262 $ Poids 11 % |
| 5 | 465, chemin Voyer, Rimouski 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (2 748 $/m²) 158,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −16 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 570 $ Poids 8 % |
| 6 | 110, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-09-09 · 1.9 km · Vendu 484 500 $ (3 400 $/m²) 142,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 746 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 540 426 $ Poids 8 % |
| 7 | 165, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-22 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −53 491 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 698 988 $ Poids 7 % |
| 8 | 44, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 474 000 $ (2 873 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −26 716 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 439 025 $ Poids 6 % |
| 9 | 73, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 237 785 $ (1 592 $/m²) 149,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge −23 778 $ | 259 591 $ Poids 6 % |
| 10 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge −8 456 $ | 78 250 $ Poids 6 % |
| 11 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +24 791 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 362 456 $ Poids 5 % |
| 12 | 11, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2026-08-25 · 2.6 km · Vendu 216 000 $ (1 724 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 187 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 212 587 $ Poids 4 % |