Rue SAINTE-CÉCILE-DU-BIC · Rimouski

Valeur estimée

271 400 $

Terrain · terrain 18 635,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 271 400 $

P10 127 500 $P90 948 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

18 635,5 m²

Frontage

120,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

6 300 $

100 %

Terrain 6 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 4 800 $ +31.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

135950991000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

4 800 $

ID provincial

10043135950991000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

169 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

460 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±50.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

347 550 $

$/m² médian

2 448

Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur

Position dans Rimouski

P16

Vaut plus que 16 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 600 $

202270 400 $-0 %

202361 800 $-12 %

202464 000 $+4 %

202568 000 $+6 %

2026169 800 $+150 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

Avenue Voyer, Rimouski

2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 942 $/m²)

107,8 m²

Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

460 095 $

Poids 26 %

115, rue Lazare-Marceau, Rimouski

2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 190 900 $

Ajust. marché +37 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

228 139 $

Poids 13 %

112, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski

2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (659 $/m²)

113,8 m² · constr. 1955

Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

81 950 $

Poids 6 %

06 — Suivi

Rue SAINTE-CÉCILE-DU-BIC · Rimouski

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