Route 132 O · Rimouski

Valeur estimée

345 200 $

Terrain · terrain 1 437,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 345 200 $

Rôle 1 400 $P10 128 800 $P90 655 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 437,6 m²

Frontage

31,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 400 $

100 %

Terrain 1 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 200 $ +16.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

135951634500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 200 $

ID provincial

10043135951634500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

283 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

460 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±50.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

325 100 $

$/m² médian

2 402

Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur

Position dans Rimouski

P40

Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 200 $

202267 100 $+5 %

202360 500 $-10 %

202462 200 $+3 %

202566 200 $+6 %

2026283 300 $+328 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

Avenue Voyer, Rimouski

2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 942 $/m²)

107,8 m²

Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

460 095 $

Poids 27 %

115, rue Lazare-Marceau, Rimouski

2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 190 900 $

Ajust. marché +37 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

228 139 $

Poids 12 %

112, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski

2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (659 $/m²)

113,8 m² · constr. 1955

Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

81 950 $

Poids 6 %

06 — Suivi

Route 132 O · Rimouski

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