257 Rue SAINTE-CÉCILE-DU-BIC · Rimouski
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 2 022 $/m² · 195,8 m² · constr. 1928 · terrain 1 795,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 795,6 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 264 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
135982796600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
10043135982796600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 550 $
$/m² médian
2 448
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Terrasse Édouard-Doucet, Rimouski 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 325 100 $ (1 749 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 089 $ · Ajust. superficie +8 657 $ · Ajust. âge −32 510 $ | 331 335 $ Poids 53 % |
| 2 | 182, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-08-08 · 828 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +13 040 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 823 665 $ Poids 53 % |
| 3 | 238, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-03-11 · 224 m · Vendu 300 000 $ (1 603 $/m²) 187,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 074 $ Poids 53 % |
| 4 | 175, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 996 $ Poids 32 % |
| 5 | 165, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +63 432 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 815 911 $ Poids 28 % |
| 6 | 44, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 474 000 $ (2 873 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +44 240 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 509 981 $ Poids 20 % |