256 Rue SAINTE-CÉCILE-DU-BIC · Rimouski
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 135,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 120 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 173 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
135983582500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
10043135983582500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 550 $
$/m² médian
2 448
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 553 m · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 383 845 $ Poids 68 % |
| 2 | 175, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 128 936 $ Poids 41 % |
| 3 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 963 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +52 196 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 469 806 $ Poids 35 % |
| 4 | 154, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 493 $/m²) 150,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −18 700 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 548 $ Poids 32 % |
| 5 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +29 623 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 352 200 $ Poids 20 % |
| 6 | 110, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 484 500 $ (3 400 $/m²) 142,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 746 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 521 726 $ Poids 19 % |
| 7 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +43 719 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 446 575 $ Poids 17 % |
| 8 | 73, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 237 785 $ (1 592 $/m²) 149,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge −23 778 $ | 250 838 $ Poids 16 % |
| 9 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 169 303 $ (1 517 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 924 $ · Ajust. superficie +18 053 $ · Ajust. âge −16 930 $ | 215 350 $ Poids 6 % |