238 Rue SAINTE-CÉCILE-DU-BIC · Rimouski
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 2 301 $/m² · 187,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 972,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 972,6 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 279 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145904144300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
10043145904144300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
1 736
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Terrasse Édouard-Doucet, Rimouski 2026-01-30 · 876 m · Vendu 325 100 $ (1 749 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 089 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge +3 251 $ | 359 576 $ Poids 64 % |
| 2 | 182, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-08-08 · 661 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 809 099 $ Poids 60 % |
| 3 | 238, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-03-11 · 2 m · Vendu 300 000 $ (1 603 $/m²) 187,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 183 $ Poids 56 % |
| 4 | 175, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-08-17 · 853 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 570 $ Poids 47 % |
| 5 | 165, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +43 077 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 795 556 $ Poids 39 % |
| 6 | 44, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 474 000 $ (2 873 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +31 887 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 497 628 $ Poids 27 % |
| 7 | 154, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 493 $/m²) 150,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +45 878 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 493 126 $ Poids 26 % |
| 8 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge +8 456 $ | 106 586 $ Poids 19 % |
| 9 | 9, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 627 $/m²) 162,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +19 765 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 333 148 $ Poids 18 % |