Rue LOUIS-JOSEPH-PLANTE · Rimouski
Valeur estimée
295 900 $
Terrain · terrain 706,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,7 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
57 400 $
Rôle antérieur 45 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145966915500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
45 000 $
ID provincial
10043145966915500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
322 550 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 21 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-08-17 · 230 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 173, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-07-02 · 198 m · Vendu 790 000 $ (2 402 $/m²) 328,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 169 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 67 % |
| 4 | 176, Terrasse Édouard-Doucet, Rimouski 2026-01-30 · 227 m · Vendu 325 100 $ (1 749 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 189 $ Poids 62 % |
| 5 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 341 m · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 357 $ Poids 61 % |
| 6 | 147, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-03-31 · 526 m · Vendu 320 000 $ (882 $/m²) 363 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 58 % |
| 7 | 172, rue Louis-Joseph-Plante, Rimouski 2025-11-17 · 234 m · Vendu 265 000 $ (1 496 $/m²) 177,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 526 $ Poids 57 % |
| 8 | 165, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-22 · 709 m · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 479 $ Poids 53 % |
| 9 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2026-01-22 · 613 m · Vendu 428 000 $ (4 994 $/m²) 85,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 612 $ Poids 53 % |
| 10 | 11, avenue de l'Église, Rimouski 2026-04-23 · 774 m · Vendu 225 000 $ (765 $/m²) 294,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 51 % |
| 11 | 154, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-10-01 · 434 m · Vendu 375 000 $ (2 493 $/m²) 150,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 51 % |
| 12 | 182, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-08-08 · 159 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 125 $ Poids 51 % |