182 Rue LOUIS-JOSEPH-PLANTE · Rimouski
Valeur estimée
331 800 $
Unifamiliale · 2 929 $/m² · 113,3 m² · constr. 1965 · terrain 2 122,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 122,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 174 800 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145977011200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
10043145977011200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
322 550 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 209 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 415 977 $ Poids 93 % |
| 2 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 371 m · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −13 052 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 305 $ Poids 78 % |
| 3 | 11, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2026-08-25 · 820 m · Vendu 216 000 $ (1 724 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 343 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 227 257 $ Poids 62 % |
| 4 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 726 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 075 $ Poids 57 % |
| 5 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 237 m · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 318 047 $ Poids 56 % |
| 6 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 671 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 405 979 $ Poids 54 % |
| 7 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 969 m · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 369 362 $ Poids 49 % |
| 8 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 955 m · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −22 641 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 379 774 $ Poids 48 % |
| 9 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 101 228 $ Poids 48 % |
| 10 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 871 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 251 805 $ Poids 45 % |
| 11 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 644 m · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +25 911 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 297 172 $ Poids 27 % |
| 12 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-03-28 · 671 m · Vendu 169 303 $ (1 517 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 924 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge −16 930 $ | 198 586 $ Poids 17 % |