179 Rue SAINTE-CÉCILE-DU-BIC app. 1 app. 1 · Rimouski
Valeur estimée
267 800 $
Unifamiliale · 1 428 $/m² · 187,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 766,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 766,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 900 $
Rôle antérieur 118 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145978070300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
10043145978070300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
322 550 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 16 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Terrasse Édouard-Doucet, Rimouski 2026-01-30 · 318 m · Vendu 325 100 $ (1 749 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 089 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge −32 510 $ | 324 165 $ Poids 86 % |
| 2 | 182, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-08-08 · 308 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 805 844 $ Poids 70 % |
| 3 | 175, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-08-17 · 87 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 229 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 729 $ Poids 65 % |
| 4 | 165, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-22 · 777 m · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +44 024 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 796 502 $ Poids 63 % |
| 5 | 238, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-03-11 · 779 m · Vendu 300 000 $ (1 603 $/m²) 187,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 504 $ Poids 43 % |
| 6 | 44, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-25 · 756 m · Vendu 474 000 $ (2 873 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +32 462 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 498 203 $ Poids 42 % |
| 7 | 154, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-10-01 · 305 m · Vendu 375 000 $ (2 493 $/m²) 150,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +46 376 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 418 625 $ Poids 40 % |
| 8 | 9, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-06-26 · 772 m · Vendu 265 000 $ (1 627 $/m²) 162,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +20 091 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 280 473 $ Poids 40 % |
| 9 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 788 m · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge −8 456 $ | 89 786 $ Poids 39 % |
| 10 | 1907, Chemin des Chénard, Rimouski 2024-04-30 · 2.0 km · Vendu 263 000 $ (1 547 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 293 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 312 608 $ Poids 4 % |