173 Rue LOUIS-JOSEPH-PLANTE · Rimouski
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 2 385 $/m² · 154,7 m² · constr. 1961 · terrain 2 301,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 301,8 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 261 600 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145987453000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
10043145987453000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
322 550 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-08-17 · 172 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 136 624 $ Poids 98 % |
| 2 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 654 m · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge +423 $ | 89 453 $ Poids 78 % |
| 3 | 154, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-10-01 · 306 m · Vendu 375 000 $ (2 493 $/m²) 150,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 609 $ Poids 75 % |
| 4 | 165, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-22 · 625 m · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −33 846 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 718 633 $ Poids 70 % |
| 5 | 44, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-25 · 607 m · Vendu 474 000 $ (2 873 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −14 795 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 450 946 $ Poids 54 % |
| 6 | 9, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-06-26 · 675 m · Vendu 265 000 $ (1 627 $/m²) 162,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 713 $ Poids 54 % |
| 7 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 831 m · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +36 685 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 431 700 $ Poids 47 % |
| 8 | 11, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2026-08-25 · 682 m · Vendu 216 000 $ (1 724 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 341 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 262 941 $ Poids 46 % |
| 9 | 73, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-10-25 · 668 m · Vendu 237 785 $ (1 592 $/m²) 149,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge −23 778 $ | 266 196 $ Poids 33 % |
| 10 | 110, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-09-09 · 664 m · Vendu 484 500 $ (3 400 $/m²) 142,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 746 $ · Ajust. superficie +20 740 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 554 536 $ Poids 27 % |
| 11 | 1907, Chemin des Chénard, Rimouski 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 263 000 $ (1 547 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 293 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge +1 315 $ | 314 773 $ Poids 5 % |