207 Route GOLF-DU-BIC · Rimouski
Valeur estimée
532 900 $
Unifamiliale · 2 047 $/m² · 260,3 m² · constr. 1880 · terrain 1 104 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 700 $
Rôle antérieur 487 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146003737900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
487 600 $
Rôle antérieur
487 100 $
ID provincial
10043146003737900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
1 736
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue De Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2024-10-01 · 967 m · Vendu 292 666 $ (1 047 $/m²) 279,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +59 044 $ · Ajust. superficie −10 003 $ · Ajust. âge +7 317 $ | 349 023 $ Poids 23 % |
| 2 | 89, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-02-05 · 1.5 km · Vendu 127 829 $ (451 $/m²) 283,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge −12 783 $ | 133 743 $ Poids 17 % |
| 3 | 182, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +153 220 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 963 846 $ Poids 14 % |
| 4 | 176, Terrasse Édouard-Doucet, Rimouski 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 325 100 $ (1 749 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 089 $ · Ajust. superficie +65 055 $ · Ajust. âge −32 510 $ | 387 733 $ Poids 13 % |
| 5 | 238, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-03-11 · 934 m · Vendu 300 000 $ (1 603 $/m²) 187,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +58 574 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 368 757 $ Poids 11 % |
| 6 | 175, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-08-17 · 842 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 162 500 $ Poids 6 % |
| 7 | 165, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 952 479 $ Poids 4 % |
| 8 | 9, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 627 $/m²) 162,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 326 633 $ Poids 3 % |
| 9 | 44, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 474 000 $ (2 873 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +118 500 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 584 241 $ Poids 3 % |