301 Chemin POINTE-AUX-ANGLAIS · Rimouski
Valeur estimée
354 300 $
Chalet · 3 111 $/m² · 113,9 m² · constr. 1950 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 232 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146004717900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
10043146004717900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
1 736
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 966 m · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −12 141 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 351 216 $ Poids 56 % |
| 2 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 025 $ Poids 50 % |
| 3 | Avenue Voyer, Rimouski 2025-06-05 · 929 m · Vendu 425 000 $ (3 942 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 119 $ Poids 43 % |
| 4 | 11, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 216 000 $ (1 724 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 826 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 222 374 $ Poids 33 % |
| 5 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 298 163 $ Poids 31 % |
| 6 | 112, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (659 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +33 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 80 108 $ Poids 28 % |
| 7 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 692 $ Poids 25 % |
| 8 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 235 165 $ Poids 23 % |
| 9 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 081 $ Poids 20 % |
| 10 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +26 630 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 297 892 $ Poids 14 % |
| 11 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 169 303 $ (1 517 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 924 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge −16 930 $ | 199 041 $ Poids 6 % |