205 Route GOLF-DU-BIC · Rimouski
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 137,6 m² · constr. 1900 · terrain 5 266,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 266,5 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 700 $
Rôle antérieur 476 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146013352500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 000 $
Valeur bâtiment
371 700 $
Rôle antérieur
476 700 $
ID provincial
10043146013352500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-08-17 · 770 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 129 812 $ Poids 56 % |
| 2 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 810 m · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +23 827 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 387 184 $ Poids 55 % |
| 3 | 154, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-10-01 · 838 m · Vendu 375 000 $ (2 493 $/m²) 150,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 957 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 291 $ Poids 50 % |
| 4 | 11, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 216 000 $ (1 724 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 205 002 $ Poids 39 % |
| 5 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge −8 456 $ | 75 786 $ Poids 31 % |
| 6 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 349 846 $ Poids 24 % |
| 7 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +32 338 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 316 416 $ Poids 20 % |
| 8 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +24 200 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 268 074 $ Poids 19 % |
| 9 | 9, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 627 $/m²) 162,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −20 579 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 239 804 $ Poids 18 % |
| 10 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +24 788 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 252 341 $ Poids 16 % |
| 11 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +47 760 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 450 616 $ Poids 14 % |
| 12 | 110, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 484 500 $ (3 400 $/m²) 142,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 746 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 525 466 $ Poids 13 % |