90 Rue LAZARE-MARCEAU · Rimouski
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 151,9 m² · constr. 2022 · terrain 3 381,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 381,5 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 314 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155809588500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
10043155809588500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
322 550 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-22 · 420 m · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −40 473 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 828 005 $ Poids 72 % |
| 2 | 175, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-08-17 · 941 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 135 508 $ Poids 66 % |
| 3 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 914 m · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge +8 456 $ | 96 702 $ Poids 65 % |
| 4 | 44, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-25 · 371 m · Vendu 474 000 $ (2 873 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −18 816 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 527 505 $ Poids 57 % |
| 5 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 650 m · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +32 672 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 444 338 $ Poids 57 % |
| 6 | 154, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 493 $/m²) 150,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 118 $ Poids 48 % |
| 7 | 73, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-10-25 · 175 m · Vendu 237 785 $ (1 592 $/m²) 149,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 298 447 $ Poids 40 % |
| 8 | 9, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 627 $/m²) 162,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 435 $ Poids 36 % |
| 9 | 11, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 216 000 $ (1 724 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 927 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 260 527 $ Poids 35 % |
| 10 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 900 m · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +45 529 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 482 886 $ Poids 34 % |
| 11 | 110, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-09-09 · 132 m · Vendu 484 500 $ (3 400 $/m²) 142,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 746 $ · Ajust. superficie +15 980 $ · Ajust. âge +2 423 $ | 600 649 $ Poids 33 % |
| 12 | 1907, Chemin des Chénard, Rimouski 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (1 547 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 293 $ · Ajust. superficie −14 001 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 337 593 $ Poids 11 % |