1939 Chemin CHÉNARD · Rimouski
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 202,4 m² · constr. 1950 · terrain 3 120,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 120,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 200 $
Rôle antérieur 376 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155851633500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
520 000 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
10043155851633500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
322 550 $
$/m² médian
2 448
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +79 053 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 831 532 $ Poids 32 % |
| 2 | 176, Terrasse Édouard-Doucet, Rimouski 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 325 100 $ (1 749 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 089 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge −32 510 $ | 337 106 $ Poids 28 % |
| 3 | 182, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +27 384 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 838 009 $ Poids 21 % |
| 4 | 44, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 474 000 $ (2 873 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +53 720 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 519 461 $ Poids 21 % |
| 5 | 1907, Chemin des Chénard, Rimouski 2024-04-30 · 467 m · Vendu 263 000 $ (1 547 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 293 $ · Ajust. superficie +25 062 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 337 206 $ Poids 14 % |
| 6 | 9, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (1 627 $/m²) 162,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +32 129 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 345 511 $ Poids 7 % |