87 Rue LAZARE-MARCEAU · Rimouski
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 146,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 039,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,6 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 293 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155900675600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
10043155900675600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 846 m · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge +8 456 $ | 95 218 $ Poids 68 % |
| 2 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 603 m · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +25 077 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 743 $ Poids 67 % |
| 3 | 175, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-08-17 · 875 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 133 397 $ Poids 66 % |
| 4 | 165, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-22 · 358 m · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −53 018 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 771 461 $ Poids 62 % |
| 5 | 154, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-10-01 · 980 m · Vendu 375 000 $ (2 493 $/m²) 150,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 511 $ Poids 51 % |
| 6 | 44, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-25 · 307 m · Vendu 474 000 $ (2 873 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −26 429 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 493 822 $ Poids 51 % |
| 7 | 11, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 216 000 $ (1 724 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 359 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 255 959 $ Poids 44 % |
| 8 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 861 m · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +37 486 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 474 842 $ Poids 42 % |
| 9 | 73, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-10-25 · 111 m · Vendu 237 785 $ (1 592 $/m²) 149,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge −2 378 $ | 281 151 $ Poids 40 % |
| 10 | 110, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-09-09 · 106 m · Vendu 484 500 $ (3 400 $/m²) 142,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 746 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 564 991 $ Poids 35 % |
| 11 | 9, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 627 $/m²) 162,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 124 $ Poids 34 % |
| 12 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +36 605 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 439 725 $ Poids 27 % |