159 Rue LOUIS-JOSEPH-PLANTE · Rimouski
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 2 588 $/m² · 140,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 072,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 258 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155908125700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
10043155908125700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-08-17 · 257 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 131 127 $ Poids 79 % |
| 2 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 490 m · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge −2 114 $ | 83 052 $ Poids 78 % |
| 3 | 11, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2026-08-25 · 478 m · Vendu 216 000 $ (1 724 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 251 046 $ Poids 74 % |
| 4 | 154, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-10-01 · 195 m · Vendu 375 000 $ (2 493 $/m²) 150,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −11 843 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 433 530 $ Poids 72 % |
| 5 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 763 m · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 909 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 400 825 $ Poids 68 % |
| 6 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 713 m · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +28 835 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 392 192 $ Poids 54 % |
| 7 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 629 m · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +28 611 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 391 171 $ Poids 48 % |
| 8 | 165, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-22 · 620 m · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −66 509 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 685 970 $ Poids 43 % |
| 9 | 9, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-06-26 · 469 m · Vendu 265 000 $ (1 627 $/m²) 162,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −17 894 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 295 488 $ Poids 42 % |
| 10 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 426 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +27 599 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 298 497 $ Poids 37 % |
| 11 | 44, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-25 · 621 m · Vendu 474 000 $ (2 873 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −34 616 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 431 125 $ Poids 36 % |
| 12 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 682 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 111 587 $ Poids 33 % |