151 Rue LOUIS-JOSEPH-PLANTE · Rimouski
Valeur estimée
339 900 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 92,9 m² · constr. 1965 · terrain 2 149,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 149,7 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 229 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155909850500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
10043155909850500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2026-01-22 · 788 m · Vendu 428 000 $ (4 994 $/m²) 85,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +17 979 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 442 791 $ Poids 62 % |
| 2 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 221 m · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 701 $ Poids 57 % |
| 3 | 74, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-12-02 · 814 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +15 490 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 331 887 $ Poids 56 % |
| 4 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 469 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −30 888 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 376 096 $ Poids 56 % |
| 5 | 11, Rue Paul-Brière, Rimouski 2025-01-31 · 208 m · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 251 361 $ Poids 49 % |
| 6 | 154, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-03-26 · 88 m · Vendu 121 147 $ (1 449 $/m²) 83,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge −1 211 $ | 142 901 $ Poids 49 % |
| 7 | 111, rue Aurèle-Gamache, Rimouski 2025-02-27 · 804 m · Vendu 110 650 $ (1 225 $/m²) 90,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge −11 065 $ | 121 872 $ Poids 40 % |
| 8 | 14, rue Alice-Rochefort, Rimouski 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 357 000 $ (4 265 $/m²) 83,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +19 620 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 370 400 $ Poids 31 % |
| 9 | 23, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 291 000 $ (3 349 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 295 976 $ Poids 30 % |
| 10 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 298 m · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −22 834 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 292 868 $ Poids 30 % |
| 11 | 23, rue Maurice Thibault, Rimouski 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 258 000 $ (2 945 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 275 493 $ Poids 29 % |
| 12 | 250, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 432 500 $ (5 274 $/m²) 82 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +28 745 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 453 709 $ Poids 28 % |