73 Rue FRÉDÉRIC-BOUCHER · Rimouski
Valeur estimée
488 100 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 149,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 430,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 331 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155911493600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
422 600 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
10043155911493600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 740 m · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +8 456 $ | 96 002 $ Poids 74 % |
| 2 | 165, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-22 · 247 m · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −46 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 088 $ Poids 71 % |
| 3 | 175, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-08-17 · 839 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 134 512 $ Poids 70 % |
| 4 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 495 m · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +29 090 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 755 $ Poids 66 % |
| 5 | 44, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-25 · 197 m · Vendu 474 000 $ (2 873 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −22 407 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 502 584 $ Poids 56 % |
| 6 | 154, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-10-01 · 922 m · Vendu 375 000 $ (2 493 $/m²) 150,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 002 $ Poids 54 % |
| 7 | 11, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2026-08-25 · 948 m · Vendu 216 000 $ (1 724 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 773 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 258 373 $ Poids 44 % |
| 8 | 73, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-10-25 · 0 m · Vendu 237 785 $ (1 592 $/m²) 149,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 757 $ Poids 40 % |
| 9 | 9, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-06-26 · 958 m · Vendu 265 000 $ (1 627 $/m²) 162,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −10 981 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 402 $ Poids 40 % |
| 10 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 890 m · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +41 735 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 479 092 $ Poids 37 % |
| 11 | 110, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-09-09 · 195 m · Vendu 484 500 $ (3 400 $/m²) 142,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 746 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge −19 380 $ | 574 596 $ Poids 34 % |
| 12 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +40 532 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 443 652 $ Poids 27 % |