147 Rue LOUIS-JOSEPH-PLANTE · Rimouski
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 1 727 $/m² · 192 m² · constr. 1924 · terrain 1 108,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,2 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 214 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155919223700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
10043155919223700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Terrasse Édouard-Doucet, Rimouski 2026-01-30 · 456 m · Vendu 325 100 $ (1 749 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 089 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge −32 510 $ | 328 012 $ Poids 81 % |
| 2 | 165, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-22 · 637 m · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +54 438 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 806 917 $ Poids 64 % |
| 3 | 182, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-08-08 · 625 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 815 406 $ Poids 61 % |
| 4 | 175, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-08-17 · 379 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 982 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 482 $ Poids 55 % |
| 5 | 9, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-06-26 · 333 m · Vendu 265 000 $ (1 627 $/m²) 162,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +23 669 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 302 602 $ Poids 45 % |
| 6 | 44, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-25 · 650 m · Vendu 474 000 $ (2 873 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +38 782 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 504 523 $ Poids 41 % |
| 7 | 238, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 603 $/m²) 187,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 029 $ Poids 29 % |
| 8 | 1907, Chemin des Chénard, Rimouski 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 263 000 $ (1 547 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 293 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 316 011 $ Poids 4 % |