143 Rue GÉRARD-ROUSSEL · Rimouski
Valeur estimée
262 000 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 87 m² · constr. 1932 · terrain 860,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,1 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 400 $
Rôle antérieur 139 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155928127300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
10043155928127300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
322 550 $
$/m² médian
2 448
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 15 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2026-01-22 · 783 m · Vendu 428 000 $ (4 994 $/m²) 85,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 428 058 $ Poids 68 % |
| 2 | 74, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-12-02 · 790 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 742 $ Poids 64 % |
| 3 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 113 m · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 624 $ Poids 56 % |
| 4 | 154, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-03-26 · 172 m · Vendu 121 147 $ (1 449 $/m²) 83,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge −12 115 $ | 127 723 $ Poids 55 % |
| 5 | 11, Rue Paul-Brière, Rimouski 2025-01-31 · 304 m · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 237 485 $ Poids 49 % |
| 6 | 111, rue Aurèle-Gamache, Rimouski 2025-02-27 · 700 m · Vendu 110 650 $ (1 225 $/m²) 90,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge −11 065 $ | 118 257 $ Poids 43 % |
| 7 | 14, rue Alice-Rochefort, Rimouski 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (4 265 $/m²) 83,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 357 817 $ Poids 39 % |
| 8 | 23, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 291 000 $ (3 349 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 286 097 $ Poids 36 % |
| 9 | 23, rue Maurice Thibault, Rimouski 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 258 000 $ (2 945 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 255 195 $ Poids 35 % |
| 10 | 250, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 432 500 $ (5 274 $/m²) 82 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 438 150 $ Poids 29 % |
| 11 | 143, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2024-06-26 · 1 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1932 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 583 $ Poids 29 % |
| 12 | 199, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (3 202 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 269 116 $ Poids 22 % |