144 Rue GÉRARD-ROUSSEL · Rimouski
Valeur estimée
302 100 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 98,6 m² · constr. 1915 · terrain 1 416,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416,7 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 188 500 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155929000900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
10043155929000900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
322 550 $
$/m² médian
2 448
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 23 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 548 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 745 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 368 114 $ Poids 72 % |
| 2 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 110 m · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 268 539 $ Poids 54 % |
| 3 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2026-01-22 · 815 m · Vendu 428 000 $ (4 994 $/m²) 85,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +32 212 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 457 024 $ Poids 51 % |
| 4 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 489 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge −2 119 $ | 85 117 $ Poids 49 % |
| 5 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 272 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −15 962 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 245 537 $ Poids 47 % |
| 6 | 74, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-12-02 · 826 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +26 257 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 342 654 $ Poids 46 % |
| 7 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 597 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −23 880 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 378 976 $ Poids 43 % |
| 8 | 11, Rue Paul-Brière, Rimouski 2025-01-31 · 306 m · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 251 790 $ Poids 42 % |
| 9 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 337 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −14 832 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 212 721 $ Poids 42 % |
| 10 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 374 m · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −15 799 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 268 278 $ Poids 42 % |
| 11 | 154, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-03-26 · 174 m · Vendu 121 147 $ (1 449 $/m²) 83,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge −12 115 $ | 136 128 $ Poids 39 % |
| 12 | 111, rue Aurèle-Gamache, Rimouski 2025-02-27 · 697 m · Vendu 110 650 $ (1 225 $/m²) 90,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge −11 065 $ | 125 364 $ Poids 39 % |