62 Rue LAZARE-MARCEAU · Rimouski
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 114,1 m² · constr. 2003 · terrain 3 020,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 020,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 200 $
Rôle antérieur 303 200 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155930139300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
10043155930139300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
322 550 $
$/m² médian
2 448
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 669 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 416 $ Poids 77 % |
| 2 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 385 m · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −21 495 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 390 171 $ Poids 70 % |
| 3 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 232 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 464 848 $ Poids 64 % |
| 4 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 679 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 898 $ Poids 59 % |
| 5 | 11, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2026-08-25 · 949 m · Vendu 216 000 $ (1 724 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 227 946 $ Poids 57 % |
| 6 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −11 838 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 412 569 $ Poids 52 % |
| 7 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 394 144 $ Poids 48 % |
| 8 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 674 m · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 410 $ Poids 47 % |
| 9 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 101 529 $ Poids 46 % |
| 10 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 947 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 468 $ Poids 42 % |
| 11 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 843 m · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +26 870 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 298 132 $ Poids 23 % |
| 12 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-03-28 · 232 m · Vendu 169 303 $ (1 517 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 924 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge +6 772 $ | 222 895 $ Poids 21 % |