54 Rue LAZARE-MARCEAU · Rimouski
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 96,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 268,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 233 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155932541500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
10043155932541500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
322 550 $
$/m² médian
2 448
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2026-01-22 · 374 m · Vendu 428 000 $ (4 994 $/m²) 85,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +26 219 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 451 031 $ Poids 70 % |
| 2 | 74, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-12-02 · 280 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +21 724 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 344 520 $ Poids 65 % |
| 3 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 632 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 437 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 444 173 $ Poids 62 % |
| 4 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 720 m · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 660 $ Poids 45 % |
| 5 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 148 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −28 289 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 413 518 $ Poids 43 % |
| 6 | 11, Rue Paul-Brière, Rimouski 2025-01-31 · 701 m · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 287 331 $ Poids 38 % |
| 7 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 549 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −18 433 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 252 465 $ Poids 36 % |
| 8 | 154, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-03-26 · 681 m · Vendu 121 147 $ (1 449 $/m²) 83,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge +12 115 $ | 158 618 $ Poids 36 % |
| 9 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 605 m · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −18 761 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 316 $ Poids 33 % |
| 10 | 199, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (3 202 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +19 535 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 320 162 $ Poids 33 % |
| 11 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 928 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 94 810 $ Poids 32 % |
| 12 | 111, rue Aurèle-Gamache, Rimouski 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 110 650 $ (1 225 $/m²) 90,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge −11 065 $ | 123 894 $ Poids 31 % |