150 Rue SAINT-ELZÉAR · Rimouski
Valeur estimée
298 200 $
Unifamiliale · 2 391 $/m² · 124,7 m² · constr. 1954 · terrain 2 055,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 055,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 141 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155936027300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
10043155936027300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
322 550 $
$/m² médian
2 448
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 22 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2026-08-25 · 391 m · Vendu 216 000 $ (1 724 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 236 003 $ Poids 93 % |
| 2 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 425 m · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 375 760 $ Poids 89 % |
| 3 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 486 m · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 366 760 $ Poids 70 % |
| 4 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 518 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +31 279 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 138 $ Poids 66 % |
| 5 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 153 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 814 $ Poids 64 % |
| 6 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 944 m · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 606 $ Poids 61 % |
| 7 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 549 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 105 507 $ Poids 58 % |
| 8 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 364 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +24 064 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 426 920 $ Poids 52 % |
| 9 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 407 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 250 736 $ Poids 51 % |
| 10 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 372 m · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +16 416 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 316 993 $ Poids 46 % |
| 11 | 110, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-09-09 · 686 m · Vendu 484 500 $ (3 400 $/m²) 142,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 746 $ · Ajust. superficie −30 260 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 503 536 $ Poids 21 % |
| 12 | 10, Avenue Raiche, Rimouski 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 592 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 344 549 $ Poids 19 % |