16 Avenue SAINT-VALÉRIEN · Rimouski
Valeur estimée
298 900 $
Unifamiliale · 1 664 $/m² · 179,6 m² · constr. 1890 · terrain 518,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 204 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155939736100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
10043155939736100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
322 550 $
$/m² médian
2 448
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 22 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-22 · 646 m · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +25 089 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 777 568 $ Poids 75 % |
| 2 | 176, Terrasse Édouard-Doucet, Rimouski 2026-01-30 · 641 m · Vendu 325 100 $ (1 749 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 089 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge −32 510 $ | 317 170 $ Poids 74 % |
| 3 | 175, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-08-17 · 624 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 542 $ Poids 65 % |
| 4 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 212 m · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge −8 456 $ | 87 546 $ Poids 62 % |
| 5 | 9, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-06-26 · 110 m · Vendu 265 000 $ (1 627 $/m²) 162,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +13 583 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 273 966 $ Poids 59 % |
| 6 | 182, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-08-08 · 836 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −22 168 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 788 457 $ Poids 51 % |
| 7 | 44, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-25 · 677 m · Vendu 474 000 $ (2 873 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +20 971 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 486 712 $ Poids 50 % |
| 8 | 154, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-10-01 · 463 m · Vendu 375 000 $ (2 493 $/m²) 150,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +36 403 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 408 651 $ Poids 47 % |
| 9 | 238, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-03-11 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 603 $/m²) 187,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 093 $ Poids 21 % |
| 10 | 73, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-10-25 · 856 m · Vendu 237 785 $ (1 592 $/m²) 149,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie +24 033 $ · Ajust. âge −23 778 $ | 286 012 $ Poids 19 % |
| 11 | 1844, chemin des Chénard, Rimouski 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 399 200 $ (2 637 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +37 178 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 431 883 $ Poids 17 % |
| 12 | 1907, Chemin des Chénard, Rimouski 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 263 000 $ (1 547 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 293 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 306 419 $ Poids 6 % |