13 Avenue ÉGLISE · Rimouski
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 123,7 m² · constr. 1970 · terrain 870,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 256 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155939959400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
10043155939959400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
322 550 $
$/m² médian
2 448
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2026-08-25 · 79 m · Vendu 216 000 $ (1 724 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 236 221 $ Poids 99 % |
| 2 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 660 m · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 403 927 $ Poids 78 % |
| 3 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 229 m · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge +18 590 $ | 392 398 $ Poids 77 % |
| 4 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 282 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 105 132 $ Poids 65 % |
| 5 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 231 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 784 $ Poids 64 % |
| 6 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 745 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 324 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 446 933 $ Poids 60 % |
| 7 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 131 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 268 120 $ Poids 56 % |
| 8 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 366 088 $ Poids 52 % |
| 9 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 692 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +22 227 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 425 083 $ Poids 46 % |
| 10 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 572 m · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 337 759 $ Poids 43 % |
| 11 | 10, Avenue Raiche, Rimouski 2024-11-08 · 958 m · Vendu 295 000 $ (2 592 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 366 853 $ Poids 25 % |
| 12 | 110, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-09-09 · 1.0 km · Vendu 484 500 $ (3 400 $/m²) 142,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 746 $ · Ajust. superficie −31 960 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 501 836 $ Poids 16 % |