18 Avenue ÉGLISE · Rimouski
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 1 984 $/m² · 157,2 m² · constr. 1945 · terrain 728,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 204 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155949767800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
10043155949767800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
322 550 $
$/m² médian
2 448
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 27 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 190 m · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge −6 342 $ | 83 388 $ Poids 91 % |
| 2 | 175, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-08-17 · 726 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 620 $ Poids 79 % |
| 3 | 165, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-22 · 678 m · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −27 929 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 724 550 $ Poids 71 % |
| 4 | 154, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-10-01 · 561 m · Vendu 375 000 $ (2 493 $/m²) 150,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 435 101 $ Poids 67 % |
| 5 | 9, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-06-26 · 78 m · Vendu 265 000 $ (1 627 $/m²) 162,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 302 121 $ Poids 66 % |
| 6 | 44, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-25 · 715 m · Vendu 474 000 $ (2 873 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 454 537 $ Poids 52 % |
| 7 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 628 m · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +40 267 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 405 683 $ Poids 49 % |
| 8 | 176, Terrasse Édouard-Doucet, Rimouski 2026-01-30 · 730 m · Vendu 325 100 $ (1 749 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 089 $ · Ajust. superficie −25 095 $ · Ajust. âge −32 510 $ | 297 583 $ Poids 42 % |
| 9 | 1844, chemin des Chénard, Rimouski 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 399 200 $ (2 637 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 402 351 $ Poids 27 % |
| 10 | 73, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-10-25 · 903 m · Vendu 237 785 $ (1 592 $/m²) 149,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge −23 778 $ | 268 186 $ Poids 27 % |
| 11 | 110, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-09-09 · 1.0 km · Vendu 484 500 $ (3 400 $/m²) 142,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 746 $ · Ajust. superficie +24 990 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 558 786 $ Poids 19 % |
| 12 | 238, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-03-11 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 603 $/m²) 187,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −24 038 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 145 $ Poids 11 % |