125 Rue MONT-SAINT-LOUIS · Rimouski
Valeur estimée
289 700 $
Unifamiliale · 2 160 $/m² · 134,1 m² · constr. 1923 · terrain 637,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,1 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 191 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155959047400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
10043155959047400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
322 550 $
$/m² médian
2 448
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2026-08-25 · 74 m · Vendu 216 000 $ (1 724 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 210 625 $ Poids 93 % |
| 2 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 619 m · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 344 831 $ Poids 81 % |
| 3 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 186 m · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge −8 456 $ | 74 806 $ Poids 72 % |
| 4 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 130 m · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +19 074 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 354 594 $ Poids 67 % |
| 5 | 154, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-10-01 · 591 m · Vendu 375 000 $ (2 493 $/m²) 150,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −20 321 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 365 053 $ Poids 53 % |
| 6 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 192 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge +1 271 $ | 101 831 $ Poids 50 % |
| 7 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 225 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +20 596 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 494 $ Poids 49 % |
| 8 | 175, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-08-17 · 755 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 082 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 128 418 $ Poids 49 % |
| 9 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 46 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +21 232 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 248 786 $ Poids 43 % |
| 10 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +18 515 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 381 872 $ Poids 42 % |
| 11 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 829 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +49 655 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 514 $ Poids 40 % |
| 12 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 709 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +41 331 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 444 187 $ Poids 34 % |