145 Rue SAINTE-CÉCILE-DU-BIC · Rimouski
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 1 748 $/m² · 232,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 440,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440,3 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 243 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156000750400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
10043156000750400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Terrasse Édouard-Doucet, Rimouski 2026-01-30 · 504 m · Vendu 325 100 $ (1 749 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 089 $ · Ajust. superficie +40 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 673 $ Poids 43 % |
| 2 | 182, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-08-08 · 649 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +92 150 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 902 775 $ Poids 36 % |
| 3 | 25, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (1 944 $/m²) 249,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −16 815 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 515 510 $ Poids 29 % |
| 4 | 165, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-22 · 732 m · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +149 586 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 902 065 $ Poids 23 % |
| 5 | 146, rue De Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2024-10-01 · 108 m · Vendu 292 666 $ (1 047 $/m²) 279,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +59 044 $ · Ajust. superficie −24 721 $ · Ajust. âge +29 267 $ | 356 256 $ Poids 19 % |
| 6 | 89, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-02-05 · 780 m · Vendu 127 829 $ (451 $/m²) 283,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge −12 783 $ | 127 406 $ Poids 18 % |
| 7 | 175, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-08-17 · 348 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 995 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 167 495 $ Poids 18 % |
| 8 | 238, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 603 $/m²) 187,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +36 058 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 373 241 $ Poids 16 % |
| 9 | 9, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-06-26 · 366 m · Vendu 265 000 $ (1 627 $/m²) 162,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +56 367 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 369 750 $ Poids 15 % |
| 10 | 44, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-25 · 742 m · Vendu 474 000 $ (2 873 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +96 524 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 562 265 $ Poids 14 % |
| 11 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 475 m · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge +7 610 $ | 116 745 $ Poids 12 % |
| 12 | 25, avenue Raîche, Rimouski 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 234 965 $ (942 $/m²) 249,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 647 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge +3 524 $ | 273 991 $ Poids 12 % |