11 Rue J.-ADÉLARD-PARENT · Rimouski
Valeur estimée
268 200 $
Unifamiliale · 2 140 $/m² · 125,3 m² · constr. 1935 · terrain 305 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 600 $
Rôle antérieur 136 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156040593100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
10043156040593100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 751
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 16 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2026-08-25 · 1 m · Vendu 216 000 $ (1 724 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 149, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-10-09 · 438 m · Vendu 355 000 $ (2 614 $/m²) 135,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 305 776 $ Poids 82 % |
| 3 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 684 m · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 341 470 $ Poids 77 % |
| 4 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 154 m · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 342 252 $ Poids 72 % |
| 5 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 203 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge +6 356 $ | 103 614 $ Poids 59 % |
| 6 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 271 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 432 $ Poids 56 % |
| 7 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 825 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +32 452 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 311 $ Poids 53 % |
| 8 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 61 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 239 846 $ Poids 49 % |
| 9 | 37, avenue Raiche, Rimouski 2026-09-02 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 801 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 801 $ Poids 48 % |
| 10 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 368 517 $ Poids 46 % |
| 11 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 749 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 428 022 $ Poids 39 % |
| 12 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 651 m · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 301 234 $ Poids 36 % |