17 Avenue COUVENT · Rimouski
Valeur estimée
313 300 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 123 m² · constr. 1961 · terrain 519,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 191 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156050362500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
10043156050362500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
322 550 $
$/m² médian
2 448
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 27 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2026-08-25 · 77 m · Vendu 216 000 $ (1 724 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 235 618 $ Poids 99 % |
| 2 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 80 m · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 376 206 $ Poids 79 % |
| 3 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 666 m · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 386 274 $ Poids 78 % |
| 4 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 137 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 104 869 $ Poids 68 % |
| 5 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 284 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 064 $ Poids 64 % |
| 6 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 18 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 257 059 $ Poids 57 % |
| 7 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 882 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 955 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 426 439 $ Poids 56 % |
| 8 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 365 026 $ Poids 45 % |
| 9 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 768 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +20 941 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 423 797 $ Poids 44 % |
| 10 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 711 m · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 324 520 $ Poids 40 % |
| 11 | 10, Avenue Raiche, Rimouski 2024-11-08 · 814 m · Vendu 295 000 $ (2 592 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 352 670 $ Poids 28 % |
| 12 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-03-28 · 768 m · Vendu 169 303 $ (1 517 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 924 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge −16 930 $ | 205 944 $ Poids 14 % |