9 Rue F.-X.-LAVOIE · Rimouski
Valeur estimée
285 700 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 92,8 m² · constr. 1971 · terrain 392,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 168 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156060578200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
10043156060578200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
322 550 $
$/m² médian
2 448
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 19 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 380 m · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 581 $ Poids 55 % |
| 2 | 23, rue Maurice Thibault, Rimouski 2025-11-04 · 899 m · Vendu 258 000 $ (2 945 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 283 086 $ Poids 55 % |
| 3 | 111, rue Aurèle-Gamache, Rimouski 2025-02-27 · 209 m · Vendu 110 650 $ (1 225 $/m²) 90,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge −11 065 $ | 121 810 $ Poids 53 % |
| 4 | 23, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-30 · 710 m · Vendu 291 000 $ (3 349 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 304 538 $ Poids 52 % |
| 5 | 14, rue Alice-Rochefort, Rimouski 2025-06-30 · 619 m · Vendu 357 000 $ (4 265 $/m²) 83,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +19 407 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 370 186 $ Poids 50 % |
| 6 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (4 994 $/m²) 85,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +17 729 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 442 541 $ Poids 45 % |
| 7 | 74, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +15 301 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 331 698 $ Poids 43 % |
| 8 | 154, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-03-26 · 661 m · Vendu 121 147 $ (1 449 $/m²) 83,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +6 666 $ · Ajust. âge +2 423 $ | 146 463 $ Poids 41 % |
| 9 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −31 083 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 388 651 $ Poids 39 % |
| 10 | 11, Rue Paul-Brière, Rimouski 2025-01-31 · 793 m · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 257 838 $ Poids 38 % |
| 11 | 143, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2024-06-26 · 491 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1932 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 316 583 $ Poids 24 % |
| 12 | 24, rue Adrien-Breton, Rimouski 2024-08-23 · 867 m · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 241 548 $ Poids 23 % |