97 Rue SAINTE-CÉCILE-DU-BIC · Rimouski
Valeur estimée
275 100 $
Unifamiliale · 2 409 $/m² · 114,2 m² · constr. 1935 · terrain 642,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 147 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156070699500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
10043156070699500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
322 550 $
$/m² médian
2 448
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 17 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2026-08-25 · 315 m · Vendu 216 000 $ (1 724 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 433 $ Poids 82 % |
| 2 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 116 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge +6 356 $ | 99 447 $ Poids 76 % |
| 3 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 161 m · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 326 684 $ Poids 75 % |
| 4 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 474 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 001 $ Poids 65 % |
| 5 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 259 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 569 $ Poids 61 % |
| 6 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 753 m · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −21 352 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 325 564 $ Poids 58 % |
| 7 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 611 $ Poids 54 % |
| 8 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 938 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 632 $ Poids 44 % |
| 9 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 946 m · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 287 533 $ Poids 39 % |
| 10 | 10, Avenue Raiche, Rimouski 2024-11-08 · 582 m · Vendu 295 000 $ (2 592 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 323 564 $ Poids 36 % |
| 11 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −11 686 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 351 671 $ Poids 31 % |
| 12 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 486 m · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +26 990 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 298 252 $ Poids 28 % |