91 Rue SAINTE-CÉCILE-DU-BIC · Rimouski
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 220,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 442,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 442,8 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 450 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156081218400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
453 300 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
10043156081218400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
322 550 $
$/m² médian
2 448
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-27 · 548 m · Vendu 485 000 $ (1 944 $/m²) 249,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −28 478 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 482 021 $ Poids 45 % |
| 2 | 176, Terrasse Édouard-Doucet, Rimouski 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 325 100 $ (1 749 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 089 $ · Ajust. superficie +29 992 $ · Ajust. âge −14 629 $ | 370 551 $ Poids 35 % |
| 3 | 165, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +121 183 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 873 662 $ Poids 26 % |
| 4 | 182, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +66 070 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 876 695 $ Poids 25 % |
| 5 | 9, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-06-26 · 400 m · Vendu 265 000 $ (1 627 $/m²) 162,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +46 607 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 359 989 $ Poids 21 % |
| 6 | 2606, Route 132 Est, Rimouski 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (1 621 $/m²) 212,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 452 798 $ Poids 19 % |
| 7 | 25, avenue Raîche, Rimouski 2024-06-13 · 548 m · Vendu 234 965 $ (942 $/m²) 249,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 647 $ · Ajust. superficie −13 797 $ · Ajust. âge −7 049 $ | 257 767 $ Poids 18 % |
| 8 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 509 m · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +19 376 $ · Ajust. âge +3 805 $ | 111 176 $ Poids 17 % |
| 9 | 175, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 215 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 715 $ Poids 15 % |
| 10 | 44, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 474 000 $ (2 873 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +79 287 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 545 028 $ Poids 15 % |
| 11 | 154, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-10-01 · 914 m · Vendu 375 000 $ (2 493 $/m²) 150,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +87 018 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 534 266 $ Poids 11 % |
| 12 | 146, rue De Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2024-10-01 · 821 m · Vendu 292 666 $ (1 047 $/m²) 279,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +59 044 $ · Ajust. superficie −31 005 $ · Ajust. âge +29 267 $ | 349 971 $ Poids 9 % |