110 Rue LECLERC · Rimouski
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 100,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 126 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 239 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156091681200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
10043156091681200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 312 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 96 462 $ Poids 57 % |
| 2 | 23, rue Maurice Thibault, Rimouski 2025-11-04 · 611 m · Vendu 258 000 $ (2 945 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie +19 144 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 313 922 $ Poids 53 % |
| 3 | 23, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-30 · 410 m · Vendu 291 000 $ (3 349 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +22 938 $ · Ajust. âge +1 455 $ | 339 423 $ Poids 47 % |
| 4 | 111, rue Aurèle-Gamache, Rimouski 2025-02-27 · 129 m · Vendu 110 650 $ (1 225 $/m²) 90,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge −11 065 $ | 126 589 $ Poids 46 % |
| 5 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 641 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 256 996 $ Poids 45 % |
| 6 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 455 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 753 $ Poids 45 % |
| 7 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 680 m · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 938 $ Poids 42 % |
| 8 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 835 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 435 774 $ Poids 42 % |
| 9 | 14, rue Alice-Rochefort, Rimouski 2025-06-30 · 341 m · Vendu 357 000 $ (4 265 $/m²) 83,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +36 041 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 388 606 $ Poids 42 % |
| 10 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 357 m · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −27 910 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 375 210 $ Poids 40 % |
| 11 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −20 206 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 405 200 $ Poids 33 % |
| 12 | 10, Avenue Raiche, Rimouski 2024-11-08 · 420 m · Vendu 295 000 $ (2 592 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie −17 109 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 360 512 $ Poids 29 % |