1975 Chemin 3E-RANG-DU-BIC · Rimouski
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 104 m² · constr. 1979 · terrain 1 864,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 864,3 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 257 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165646005300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
10043165646005300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2006, Chemin du 3ième Rang-du-Bic, Rimouski 2026-06-01 · 466 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 310 178 $ Poids 85 % |
| 2 | 94, rue Principale, Saint-Valérien 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (2 243 $/m²) 111 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 278 185 $ Poids 11 % |
| 3 | 53, rue du Coteau, Saint-Valérien 2026-05-11 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 365 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 333 413 $ Poids 8 % |
| 4 | 46, avenue Beaupré, Saint-Valérien 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 949 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 233 237 $ Poids 7 % |
| 5 | 199, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 269 000 $ (3 202 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +32 024 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 312 477 $ Poids 7 % |
| 6 | 19, rue Principale, Saint-Valérien 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 525 $/m²) 91,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +16 284 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 283 776 $ Poids 4 % |
| 7 | 342, Chemin Voyer, Rimouski 2024-05-02 · 2.2 km · Vendu 466 000 $ (4 347 $/m²) 107,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +86 565 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 540 949 $ Poids 3 % |
| 8 | 74, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-12-02 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +36 458 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 352 855 $ Poids 2 % |
| 9 | 11, avenue du Versant, Saint-Valérien 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 960 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +13 911 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 317 924 $ Poids 2 % |
| 10 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2026-01-22 · 2.8 km · Vendu 428 000 $ (4 994 $/m²) 85,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +45 697 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 470 509 $ Poids 2 % |
| 11 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −13 961 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 397 096 $ Poids 1 % |
| 12 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 427 546 $ Poids 1 % |