146 Avenue SAINT-VALÉRIEN · Rimouski
Valeur estimée
280 800 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 86,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 962 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 962 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 157 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165809934300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
10043165809934300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 18 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2025-08-18 · 369 m · Vendu 269 000 $ (3 202 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 289 131 $ Poids 69 % |
| 2 | 74, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-12-02 · 994 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 553 $ Poids 54 % |
| 3 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (4 994 $/m²) 85,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 427 809 $ Poids 52 % |
| 4 | 23, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 291 000 $ (3 349 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 365 $ | 310 665 $ Poids 30 % |
| 5 | 23, rue Maurice Thibault, Rimouski 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 258 000 $ (2 945 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 288 587 $ Poids 29 % |
| 6 | 14, rue Alice-Rochefort, Rimouski 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 357 000 $ (4 265 $/m²) 83,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 357 604 $ Poids 28 % |
| 7 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 504 $ Poids 27 % |
| 8 | 111, rue Aurèle-Gamache, Rimouski 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 110 650 $ (1 225 $/m²) 90,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −11 065 $ | 118 196 $ Poids 27 % |
| 9 | 154, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 121 147 $ (1 449 $/m²) 83,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge +9 086 $ | 148 851 $ Poids 25 % |
| 10 | 11, Rue Paul-Brière, Rimouski 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 262 662 $ Poids 20 % |
| 11 | 176, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (4 195 $/m²) 69,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie +36 290 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 374 429 $ Poids 18 % |
| 12 | 143, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1932 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 445 $ Poids 14 % |