199 Avenue SAINT-VALÉRIEN · Rimouski
Valeur estimée
285 500 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 84 m² · constr. 1987 · terrain 3 649,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 649,5 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 156 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165836457200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
10043165836457200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
322 550 $
$/m² médian
2 448
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 19 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2025-08-18 · 0 m · Vendu 269 000 $ (3 202 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 213 $ Poids 75 % |
| 2 | 74, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 074 $ Poids 40 % |
| 3 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 428 000 $ (4 994 $/m²) 85,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 420 567 $ Poids 36 % |
| 4 | 23, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 291 000 $ (3 349 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 313 084 $ Poids 22 % |
| 5 | 23, rue Maurice Thibault, Rimouski 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 258 000 $ (2 945 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge +14 190 $ | 290 767 $ Poids 20 % |
| 6 | 14, rue Alice-Rochefort, Rimouski 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 357 000 $ (4 265 $/m²) 83,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 354 989 $ Poids 20 % |
| 7 | 111, rue Aurèle-Gamache, Rimouski 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 110 650 $ (1 225 $/m²) 90,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge −11 065 $ | 116 419 $ Poids 17 % |
| 8 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 025 $ Poids 16 % |
| 9 | 154, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 121 147 $ (1 449 $/m²) 83,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge +12 115 $ | 149 778 $ Poids 15 % |
| 10 | 176, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 292 000 $ (4 195 $/m²) 69,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie +30 207 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 375 645 $ Poids 14 % |
| 11 | 11, Rue Paul-Brière, Rimouski 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 264 586 $ Poids 12 % |
| 12 | 220, avenue Voyer, Rimouski 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 715 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 366 711 $ Poids 10 % |