1844 Chemin CHÉNARD · Rimouski
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 2 826 $/m² · 151,4 m² · constr. 1981 · terrain 3 760,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 760,4 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 242 000 $ +65.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165868478400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
371 100 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
10043165868478400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
266 500 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1844, chemin des Chénard, Rimouski 2025-12-18 · 0 m · Vendu 399 200 $ (2 637 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 625 $ Poids 87 % |
| 2 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +31 956 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 621 $ Poids 38 % |
| 3 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge +8 456 $ | 96 562 $ Poids 37 % |
| 4 | 165, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −41 657 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 710 822 $ Poids 32 % |
| 5 | 44, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 474 000 $ (2 873 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −19 535 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 446 206 $ Poids 24 % |
| 6 | 11, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 216 000 $ (1 724 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 496 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 260 096 $ Poids 19 % |
| 7 | 9, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (1 627 $/m²) 162,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 029 $ Poids 18 % |
| 8 | 1907, Chemin des Chénard, Rimouski 2024-04-30 · 873 m · Vendu 263 000 $ (1 547 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 293 $ · Ajust. superficie −14 388 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 337 206 $ Poids 13 % |