Chemin CHÉNARD · Rimouski
Valeur estimée
252 000 $
Terrain · terrain 21 185,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 185,1 m²
Frontage
115,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
6 800 $
Rôle antérieur 4 100 $ +65.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165989841500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
4 100 $
ID provincial
10043165989841500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 13 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Maurice Thibault, Rimouski 2025-11-04 · 636 m · Vendu 258 000 $ (2 945 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 878 $ Poids 48 % |
| 2 | 25, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-27 · 603 m · Vendu 485 000 $ (1 944 $/m²) 249,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 049 $ Poids 41 % |
| 3 | 23, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-30 · 631 m · Vendu 291 000 $ (3 349 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 030 $ Poids 40 % |
| 4 | 14, rue Alice-Rochefort, Rimouski 2025-06-30 · 768 m · Vendu 357 000 $ (4 265 $/m²) 83,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 480 $ Poids 37 % |
| 5 | 1844, chemin des Chénard, Rimouski 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 399 200 $ (2 637 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 625 $ Poids 36 % |
| 6 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 29 % |
| 7 | 11, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 216 000 $ (1 724 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 000 $ Poids 29 % |
| 8 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 994 $ Poids 28 % |
| 9 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 320 $ Poids 27 % |
| 10 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 603 $ Poids 27 % |
| 11 | 112, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (659 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 950 $ Poids 24 % |
| 12 | 111, rue Aurèle-Gamache, Rimouski 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 110 650 $ (1 225 $/m²) 90,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 344 $ Poids 23 % |