18 Avenue SAINT-MICHEL · Rimouski
Valeur estimée
269 000 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 82,6 m² · constr. 1971 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 143 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166012579300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
10043166012579300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 16 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Avenue Saint-Michel, Rimouski 2026-09-18 · 0 m · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 31, rue Victoria-Régis, Rimouski 2026-09-14 · 342 m · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 310 342 $ Poids 94 % |
| 3 | 23, rue Maurice Thibault, Rimouski 2025-11-04 · 357 m · Vendu 258 000 $ (2 945 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 268 065 $ Poids 69 % |
| 4 | 14, rue Alice-Rochefort, Rimouski 2025-06-30 · 80 m · Vendu 357 000 $ (4 265 $/m²) 83,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 348 434 $ Poids 63 % |
| 5 | 20, avenue Raiche, Rimouski 2026-09-29 · 190 m · Vendu 345 000 $ (3 549 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 910 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 312 190 $ Poids 60 % |
| 6 | 23, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-30 · 185 m · Vendu 291 000 $ (3 349 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 287 460 $ Poids 59 % |
| 7 | 111, rue Aurèle-Gamache, Rimouski 2025-02-27 · 333 m · Vendu 110 650 $ (1 225 $/m²) 90,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge −11 065 $ | 115 561 $ Poids 40 % |
| 8 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 921 m · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 346 $ Poids 30 % |
| 9 | 154, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 121 147 $ (1 449 $/m²) 83,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge +2 423 $ | 139 072 $ Poids 27 % |
| 10 | 24, rue Adrien-Breton, Rimouski 2024-08-23 · 326 m · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 229 810 $ Poids 27 % |
| 11 | 74, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 430 $ Poids 26 % |
| 12 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 428 000 $ (4 994 $/m²) 85,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 417 071 $ Poids 25 % |