20 Avenue RAICHE · Rimouski
Valeur estimée
322 700 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 97,2 m² · constr. 1975 · terrain 926 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 600 $
Rôle antérieur 197 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166033433300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
10043166033433300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
330 050 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 31 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Raiche, Rimouski 2026-09-29 · 0 m · Vendu 345 000 $ (3 549 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 37, avenue Raiche, Rimouski 2026-09-02 · 215 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 322 019 $ Poids 76 % |
| 3 | 31, rue Victoria-Régis, Rimouski 2026-09-14 · 185 m · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 185 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 346 435 $ Poids 70 % |
| 4 | 18, Avenue Saint-Michel, Rimouski 2026-09-18 · 189 m · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 304 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 304 804 $ Poids 68 % |
| 5 | 23, rue Maurice Thibault, Rimouski 2025-11-04 · 175 m · Vendu 258 000 $ (2 945 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie +14 137 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 294 725 $ Poids 65 % |
| 6 | 23, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-30 · 58 m · Vendu 291 000 $ (3 349 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +17 246 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 317 725 $ Poids 53 % |
| 7 | 14, rue Alice-Rochefort, Rimouski 2025-06-30 · 122 m · Vendu 357 000 $ (4 265 $/m²) 83,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +28 790 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 379 570 $ Poids 46 % |
| 8 | 111, rue Aurèle-Gamache, Rimouski 2025-02-27 · 521 m · Vendu 110 650 $ (1 225 $/m²) 90,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge −11 065 $ | 124 506 $ Poids 40 % |
| 9 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 729 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 95 185 $ Poids 37 % |
| 10 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 859 $ Poids 29 % |
| 11 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 881 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −16 254 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 246 949 $ Poids 26 % |
| 12 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −17 404 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 253 495 $ Poids 25 % |