65 Rue MARIE-LAURE-BEAUPRÉ · Rimouski
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 109,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 529,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,2 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 190 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166051788800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
10043166051788800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 27 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 927 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 99 652 $ Poids 51 % |
| 2 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 972 m · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −15 988 $ · Ajust. âge +27 040 $ | 380 371 $ Poids 44 % |
| 3 | 23, rue Maurice Thibault, Rimouski 2025-11-04 · 263 m · Vendu 258 000 $ (2 945 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie +31 661 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 312 249 $ Poids 43 % |
| 4 | 11, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 216 000 $ (1 724 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 963 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 223 637 $ Poids 40 % |
| 5 | 10, Avenue Raiche, Rimouski 2024-11-08 · 409 m · Vendu 295 000 $ (2 592 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 355 304 $ Poids 38 % |
| 6 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 259 038 $ Poids 37 % |
| 7 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 749 $ Poids 36 % |
| 8 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −28 660 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 383 006 $ Poids 28 % |
| 9 | 111, rue Aurèle-Gamache, Rimouski 2025-02-27 · 728 m · Vendu 110 650 $ (1 225 $/m²) 90,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge −11 065 $ | 131 797 $ Poids 27 % |
| 10 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 264 $ Poids 21 % |
| 11 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +20 872 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 292 134 $ Poids 19 % |
| 12 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −16 898 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 380 759 $ Poids 14 % |