Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
224 200 $
Terrain · terrain 13 238 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 238 m²
Frontage
271,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 600 $
Rôle antérieur 2 600 $ +76.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176075781700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 600 $
ID provincial
10043176075781700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 10 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2457, Route 132 Est, Rimouski 2026-01-16 · 880 m · Vendu 100 000 $ (380 $/m²) 263,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 44 % |
| 2 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 192 $ Poids 34 % |
| 3 | 23, rue Maurice Thibault, Rimouski 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 258 000 $ (2 945 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 878 $ Poids 27 % |
| 4 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 27 % |
| 5 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 24 % |
| 6 | 2606, Route 132 Est, Rimouski 2024-11-21 · 781 m · Vendu 345 000 $ (1 621 $/m²) 212,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 299 $ Poids 23 % |
| 7 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 932 $ Poids 22 % |
| 8 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 105 $ Poids 22 % |
| 9 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 513 $ Poids 21 % |
| 10 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 20 % |
| 11 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 092 $ Poids 20 % |
| 12 | 25, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (1 944 $/m²) 249,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 049 $ Poids 19 % |