100 Avenue VALLON · Rimouski
Valeur estimée
303 300 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 104 m² · constr. 1981 · terrain 3 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 100 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 203 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176088983600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
10043176088983600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 24 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 184 726 $ Poids 45 % |
| 2 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 757 m · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −24 733 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 383 994 $ Poids 43 % |
| 3 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 355 324 $ Poids 42 % |
| 4 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 276 295 $ Poids 38 % |
| 5 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +23 178 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 253 210 $ Poids 28 % |
| 6 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +20 852 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 221 695 $ Poids 26 % |
| 7 | 26, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 263 548 $ Poids 24 % |
| 8 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +18 786 $ · Ajust. âge +935 $ | 216 587 $ Poids 23 % |
| 9 | 29, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 265 333 $ Poids 23 % |
| 10 | 23, rue Maurice Thibault, Rimouski 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 258 000 $ (2 945 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie +24 151 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 312 479 $ Poids 21 % |
| 11 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 258 599 $ Poids 15 % |
| 12 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 1.7 km · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge −11 137 $ | 532 730 $ Poids 13 % |