1705 Chemin CHÉNARD · Rimouski
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 125,5 m² · constr. 1890 · terrain 4 628,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 628,4 m²
Frontage
98,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 162 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176093788500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
10043176093788500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 374 588 $ Poids 41 % |
| 2 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 121 336 $ Poids 22 % |
| 3 | 29, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +22 486 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 261 630 $ Poids 7 % |
| 4 | 26, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-06 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +25 784 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 270 363 $ Poids 7 % |
| 5 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 2.3 km · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie +13 982 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 250 264 $ Poids 7 % |
| 6 | 25, chemin des Coquillages, Rimouski 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +15 729 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 504 321 $ Poids 5 % |